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| Notre mission |
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• Encaisser, percevoir
tous loyers, charges, dépôts de garantie,
indemnité d'occupation et d'assu-rances, provisions
et plus généra-lement toute somme ou valeur
relative au bien géré,
• Donner quittance, reçu et décharge,
et corrélativement donner mainlevée de
toute saisie, opposition et cautionnement,
• Procéder à tous règlements
dans le cadre de la même administration et notamment
payer les charges de copropriété, acquitter
sur demande expresse du mandant les sommes dues au titre
des impositions et taxes, les récupérer
éventuellement auprès des locataires,
• procéder à la révision des
loyers,
• faire exécuter toutes menues réparations
et celles plus importantes et urgentes et en aviser
rapidement le mandant ; prendre toutes mesures conservatoires,
• recherche des locataires, louer et relouer le
bien après avoir avisé le mandant de la
vacance du ou des biens, renouveler les baux aux prix,
charges et conditions que le mandataire jugera à
propos,
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• faire tout ce qu'il
jugera utile pour parvenir à la location ou à
la relocation, effectuer toute publicité à
sa convenance telle que photos, panonceaux, insertions
dans un fichier télématique national ou
international, aux frais du mandataire,
• rédiger tous baux, avenants - ou leur
renouvellement - les signer - donner et accepter tous
congés,
• dresser ou faire dresser tous constats d'état
des lieux,
• intervenir auprès des compagnies d'assurances
en cas de sinistre,
• représenter le mandant ou le faire représenter
aux Assemblées Générales des copropriétaires
dans la mesure où le mandataire n'assume pas
les fonctions de Syndic de copropriété
dont dépend le bien géré, le représenter
auprès des associations de locataires,
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• donner, sur demande
du mandant, tous les éléments pour la
déclaration annuelle de ses revenus fonciers,
la déclaration de TVA,
• rédiger et remplir toute demande de subvention
notamment auprès de l'ANAH,
• représenter le mandant devant tous organismes
publics ou privés, déposer et signer toutes
pièces, engagements, solliciter la délivrance
de tous certificats ou autres, le tout relativement
au bien géré,
• le mandataire rendra compte de sa gestion tous
les mois ou tous les trimestres, et remettra un état
détaillé de tout ce qu'il aura reçu
ou dépensé.
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